עמידר, החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ נ' סטוז'וק ואח'

החלטה

התביעה שבפני הינה תביעת פינוי וכן תביעה כספית לחוב דמי שכירות.

הנתבעים, הגישו בקשה למתן רשות להתגונן. בבקשה זו טענת המבקשים הנתבעים הינה כי זכותם להנחה בדמי השכירות, ומדובר בהנחה משמעותית, של דמי השכירות, הינם כ – 10 אחוז מדמי השכירות המלאים הנדרשים.

ב"כ המשיבה, התובעת, טוענת כי התובעת מקבל את החלטות הוועדה המתאימה במשרד הבינוי והשיכון, שם מתבררות בקשות הדיירים להנחות והוועדה החליטה על ביטול ההחלטה לאחר שנמצא כי המבקש אינו עובד ואין בידיו תעודת נכות מטעם המל"ל, והמבקשת עובדת רק בחצי משרה.

ב"כ המבקשים, הנתבעים, טוענת כי המדובר בטעות. המבקשת עובדת כיום במשרה אחת, ובתקופה הרלבנטיות – בשתי משרות המהוות יום עבודה מלא. ולגבי המבקש – הוא נפגע בתאונת דרכים ומתנהל בעניינו הליך בבית הדין לעבודה, כנגד המל"ל, שדחה את תביעתו לנכות.

ב"כ המשיבה, התובעת, טוענת כי אין בידה את הנוסח המלא של ההחלטה השוללת מהמבקשים את ההנחות ואף אינה מוסמכת לבדוק את הבסיס לקביעה של הגוף המוסמך בעניין זה במשרד השיכון והבינוי.

ב"כ המבקשים, הנתבעים, מודיעה לבית המשפט כי אצל התובעת מתנהלים הליכי גישור, במקרים דומים, וטוב יהיה אם העניין יועבר לשם כדי לברר את גובה החוב האמיתי ואת זכותם של המבקשים להנחות.

היות ובית המשפט דן עתה בבקשת הרשות להתגונן, נראה לי שיש מקום להעתר לבקשה. לכאורה, למבקשים טענות של ממש כנגד שלילת זכותם להנחות. במידה והם אכן זכאים לאותם הנחות, הם זכאים אף ליומם בבית המשפט כנגד תביעת הפינוי שתוצאתה עשויה להיות חמורה במיוחד בעניינם.

בית המשפט קורא לב"כ המבקשים התובעים, הן לפנות להליכי גישור כאלה, אם הם קיימים, וכן לפנות שוב לוועדה המתאימה במשרד השיכון והבינוי על מנת לנסות ולשנות את החלטת הביטול של ההנחה ווחזקה עליה שתדע להביא בפניהם את כל המסמכים הרלבנטיים שייתכן שהעדרם, הביא לביטול אות הנחה.

בינתיים - אני מורה כדלקמן:

א.ב"כ הנתבעים תגיש כתב הגנה בתוך 30 יום מהיום.

ב.במידה והצדדים מבקשים למצות את זכויותיהם הדיוניות לעניין גילוי מסמכים או שאלונים וכו', הם רשאים לעשות זאת או לפנות אחת לשניה בבקשה לבירור עובדתי נוסף.

ג.בינתיים, על חשבון החוב, ישלמו הנתבעים המבקשים סך של 250 ₪ בחודש, וזאת, כאמור, עד שיתברר הסכום הנכון של החוב.

ד.ב"כ התובעת תדאג כי הנתבעים יקבלו שוברים לשלם את הסכום הנ"ל של 250 ₪.

אני דוחה תיק זה לקדם משפט ובית המשפט מקווה שעד לישיבה הבאה תתבררנה בעמידר או במשרד השיכון והבינוי כל טענות המבקשים, או שהעניין יועבר להליך גישור.

בי

נדחה לקדם משפט נוסף, ליום 26.1.11 בשעה:11:30.

ניתנה והודעה היום י"ג חשון תשע"א, 21/10/2010 במעמד הנוכחים.

דן מור, שופט בכיר

הוקלד על ידי: תמי אדרי התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: